9月二手房成交环比大减20%

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9月二手房成交环比大减20%

日期：2008-10-16 作者：来源：东方早报

　　2008年9月中原(上海)领先指数为159点，样本成交均价为18294元/平方米，环比下跌0.52％；同时二手房成交量也继续大幅萎缩，环比上月减少了20％左右。总体来说，9月上海二手房市场继续呈现量价齐跌的态势。

上海二手房成交自6月开始，已经连续出现了数月的成交量与成交价格双双下调的局面，很明显房地产市场步入了初步的调整阶段，即使在传统的“金九”时分，成交量依旧是大幅下滑；而在9月中旬出台的贷款利率及存款准备金率双双下调的政策，并没有给市场成交带来任何起色，贷款利率的微幅下调很难在目前如此低迷的市场环境下提振市场的人气及信心。

即使在成交量大幅下降以及开发商大幅降价销售新房的情况下，目前的二手房房东对于价格依旧是不愿意轻易松动，二手房价格仅仅出现了小幅下调；而在房地产市场发展趋势仍旧不明朗的情况下，大部分购房者选择了持币观望，即使是碰到了较心动价格的房源，其出手的意愿仍旧不强烈，市场信心可谓是降至了冰点。因此，在“金九”已经不金的情况下，“银十”也将难现银色，将继续呈现出量价双双下调的市场形势。　

沪二手房指数连跌两月下行趋势明朗
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