“改善型住房”认定悬而未决

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“改善型住房”认定悬而未决

日期：2008-11-04 作者：朱楠来源：东方早报

    上海房产新政14条中规定，对改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20％。对于如何界定“改善型”住房，也是在交易中心咨询窗口市民们问的较多的问题之一。

    “我现在已经有一套住房了，要是再想买一套房肯定不能算作首次购房标准，但如何才算‘改善型’购房？”市民周女士在交易中心咨询窗口没有找到答案。工作人员称，尚未收到政府部门对于如何界定“改善型”购房的任何文件，“这个问题应由银行来回答，因为这只跟银行贷款有关。”

    此前，银行对于贷款客户是否属于“改善型”购房只有一个判定标准，即贷款人之前的住房人均面积是否小于32.2平方米。上海凯弈投资咨询管理有限公司客服部经理周敏告诉记者，若小于32.2平方米，则再购房贷款可享受相应优惠政策。但目前各大银行细则均“难产”，尚无新的认定标准出台。
　

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