新标准出台沪中心二手房跌价不明显

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新标准出台沪中心二手房跌价不明显

日期：2008-11-04 作者：杨冬来源：新闻晚报

    房产新政的准时生效、普通住房标准调整方案的出台，都在阴冷的秋日里给楼市吹来阵阵暖风。可记者昨天在对沪上部分房产中介采访时了解到，房产新政生效这几天以来，中介门店的小户型房源咨询量骤增，但由于部分税费减免优惠不能马上兑现，加之房贷细则依旧难产，一、二手房产市场的观望气氛未有改观，尤其是市中心二手房的跌价趋势并不是十分明显。

新“普房”业主较起劲

    “主要还是以咨询为主。”美联物业虹口区经理高一定告诉记者，在普通住房标准调整方案公布之后，不少市民对于挂牌、买房的热情较此前有一定程度的上扬， 90平方米以下的小户型环内老公房，或者是新近“非转普”的内外环间次新房，都是市民咨询的热点。但是，大多数购房者仍仅限于观望，真正下定、签约的市民依旧寥寥。

    市场上真正起劲的，更多是那些名下房屋新近纳入普通住房标准的业主们。 “自己的房子一夜之间变成了普通住房，我这几天都在就挂牌价不断地和中介交换意见。”家住长宁区北新泾地区的胡女士有一套单价在1.4万元/平方米左右、面积为87平方米的两室户要出售，新政让这套房子 “非转普”，就连胡女士也坦言，房价上真不知道该升还是该降好。

    而原有的一些挂牌业主，尤其是房产位于内外环之间、总价在140万元以上的房东，则对挂牌价格的调整显得不是非常积极。　

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