上月新房成交量初现止跌信号

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上月新房成交量初现止跌信号

日期：2008-11-06 作者：来源：新闻午报

开发商继续降价让利仍是大势所趋

本报讯上月本市一手房成交4076套，环比9月的3841套增长6.1%，均价环比下降5.1%。价跌量增，呈现出初步的止跌信号。若按正常行情，新增住宅的存量需市场消化7个月，其中开发商的进一步降价让利仍是大势所趋。

　　上月一手房成交价跌量增

　　“获益新政策普通住房标准的调整，预计后市成交量将有所增长。”根据台庆房产统计，10月一手房成交4076套，环比9月的3841套增长6.1%，均价12868元，环比下降5.1%。

　　台庆房产副总经理陈史翎表示，10月成交量是自去年同期持续萎缩以来难得一见的一次回升，也是自6月以来成交量环比的首次增长。“获益于11月1日开始的普通住房标准调整，这会活络部分刚性购房者，成交量的止跌信号已初步显现。”

　　新的普通住房标准定义内环单套总价245万元以下、中外环140万元以下、外环以外98万元以下的住房，若按首购90平方米的住房来算，则购买内环2.72万元以下、中外环1.56万元以下、外环以外1.09万元以下即可享受到税费减免、利息降低、首付款降到两成的新政策优待，比较符合普通居民当前购房的实际需求，受惠面大大增加。很明显，政策重点在于鼓励刚性需求者对一房和两房的中小户型住宅产品的消费，对活络成交量有一定的促进作用。　

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