长江实业放缓上海真如项目　

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长江实业放缓上海真如项目　

日期：2008-11-07 作者：刘秀浩来源：东方早报

　　中小房企面临资金链断裂危机

    金融危机对房地产行业的冲击正在逐步加剧，甚至连李嘉诚旗下地产巨头也未能幸免。早报记者昨天从香港设施管理学会举办的“中国房地产会议”论坛上了解到，长江实业开发的上海真如副中心综合性项目已搁置招聘计划，项目进展也放缓。

    真如项目招聘搁置

    普陀真如项目是长和系(长江实业及和记黄埔)在上海拿下的最大的房地产综合开发项目，地块位于曹杨路以东、铜川路以北、真华路以西、固川路以南，地块面积177262平方米，容积率4.1万平方米/公顷。

    李嘉诚名下长和系虽然进入中国多年，但一直以来大部分项目由和记黄埔进行主要运作，长江实业更多只是股份投资。上海真如镇项目是由长江实业主导操作的首个项目。随着项目去年年底通过商务部外资项目批准，公司原本准备全面启动项目开发，单计划招聘员工数量就超过100名。但近期随着全球整体金融环境恶化，公司招聘计划被搁置，而项目进度也随之放缓。

    早报记者获悉，目前真如副中心项目虽然已经开始打桩，但仅针对小部分地块，整体项目进展缓慢。

    曾经帮助多家地产公司进行企业间并购的通力律师事务所律师俞卫锋表示，和前两年相比，大型开发商目前也身处严重的资金危机，企业或者本身就出现了资金困局，或者本着现金为王原则，大部分公司已经调整发展策略。　

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