新标准增加了普通房数量住宅成交量出现上升

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新标准增加了普通房数量住宅成交量出现上升

日期：2008-11-11 作者：刘秀浩来源：东方早报

    普通住房信贷、税收可享优惠的新政作用下，上海新房成交中普通住房的比例从原来的二成上升到了接近七成。

    据易居中国·CRIC中国房地产决策咨询系统显示，新标准出台前的9月和10月，上海商品住宅新增供应中，普通住房的比例分别为13.6％和1.9％。新标准公布后，11月1日——9日，上海新增商品住房为2253套，其中普通住房为1111套，普通住房比例达到了49.3％。

    成交数据中，普通房份额提高明显。11月3日－9日，上海商品住宅共成交了1100套，合计12.5万平方米，其中，按新标准，普通住房成交了735套，合6.8万平方米，普通住房成交比例为66.8％。

    然而，在9、10两个月，普通住房成交比例仅20.5％和26.1％。易居研究院分析师傅琦表示，普通住房的成交比例从原来的二成上升到接近七成，充分反映出政策效应正逐渐发挥作用。

    普通住房新标准的出台，增加了普通住房的房源数量。根据测算，新标准出台后，上海普通住房的房源数量增加近50％，目前市场上有超过290万平方米的普通住房，绝大多数处于中环以外区域。

    在普通房成交带动下，上海住宅成交出现一定程度上升。上海新普通住房标准出台后的首周，商品住宅成交已经恢复到9月初的规模。最新一周上海商品住宅成交量已经恢复到了两个月前的水平。
　

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