中心城区二手房下调报价

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中心城区二手房下调报价

日期：2008-11-13 作者：来源：东方早报

　　高端楼盘受政策利好不明显

    据21世纪不动产上海区域市场中心的统计显示，10月全市二手住宅成交面积虽然仍在下滑，但与8、9月相比，二手住宅成交量降幅已回落至3％左右的水平。价格方面，10月全市二手住宅成交价格环比下降了3％左右，其中中心城区的高端住宅也难以避免房价水平的下滑。

    据悉，市中心区域在10月份开始陆续出现业主将挂牌房源报价大幅下调的情况，在原报价基础上再下调10％～15％，此现象在古北、陆家嘴、北卢湾等中心城区的高端住宅中时有出现，静安、联洋等区域的部分房源也有5％～8％的下浮。据21世纪不动产静安区域魏总监介绍，10月底一套静安枫景苑位于27层的三房房源以3.3万元/平方米的价格成交，而该案9月报价为3.8万元/平方米，业主的实际让价幅度已超过了10％。

    21世纪不动产上海区域市场中心分析指出，全球范围内的经济形势趋于疲软对购房者的信心形成不小冲击，同时也使得高端住宅业主面临现金流吃紧的困境，售房套现的意愿强烈，降价出货越来越多地成为他们的选择。此外，中心城区的高端住宅在此轮楼市新政中所享受到的利好远不及其他普通房源，加上已持续近半年低迷导致部分业主的强势心态不再，未来上海中心城区或将有更多高端待售住宅选择下调报价。　

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