中小户型仍为二手成交主力

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中小户型仍为二手成交主力

日期：2008-11-13 作者：来源：东方早报

　　政策利好刚性需求者

    政府出台的多种利好政策，对二手房市场热情有了明显的提振作用。据中原地产最新数据显示，10月下旬中环以外区域内，带看量均有30％以上的上升，100万元以下、70－90平方米的小户型商品房住宅目前仍为市场关注焦点。

    据上海中原地产最新数据显示，10月全市二手房成交量环比下滑10％左右，全市均价则探至18065元/平方米，环比下跌1.3％，依旧保持量价齐跌的趋势，其中区域均价居下跌幅度前列的依次为浦东、长宁、宝山、普陀，分别下跌3.3％、2.4％、2.4％、1.7％。在成交结构上，100万～150万元、60万～100万元、60万元以下的成交套数分别占全市成交的21％、32％、8％。低标的、中小户型住宅依旧是当下全市二手公寓房成交主力。

    上海中原研究咨询部经理马冀表示，自国庆长假开始，宝山、松江、浦东等外围区域内，众多一手房开始实质性降价，对周边二手房市场心态产生了较大的影响。在经历了之前数月持续性的成交僵持之后，不少区域内中小户型公寓住宅抛售现象有所增多，对板块内刚性需求产生了有效促动，促进了成交上一定的回暖。　

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