再现排队买房或是“人为”策划作假

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再现排队买房或是“人为”策划作假

日期：2008-11-17 作者：杨羚强来源：每日经济新闻

　　"位于宝山的一个楼盘首批推出了88套房源，现场却吸引了600户家庭参加购房摇号。"昨日，一篇关于上海楼市出现回暖迹象、排队买房现象重现的文章，让开发商们不免开始幻想，或许过不了多久，市场又会像去年5月那样红火，房价步步攀升。
　　
　　但据《每日经济新闻》记者调查，上述热销景象，可能只是代理公司策划出来的假象。
　　
　　疑点一：价格无明显竞争优势
　　
　　知情人士介绍，上述排队购房的热销楼盘位于宝山，是上海盛高置地开发的香逸湾庭院，售价9200元/平方米，主力户型是88平方米左右的商品房。
　　
　　网上房地产的资料显示，11月8日开盘的上述楼盘总共推出184套房源，除了12套别墅外，有172套公寓房。截至昨日，共卖出34套，预订1套。
　　
　　据佑威天天房展网研究中心主任薛建雄介绍，香逸湾庭院周边的其他楼盘销售情况并不佳。销售最火的万科四季花城，11月以来也只卖了58套，其他如尚城福邸、保集绿岛家园等，均只卖了二三十套。
　　
　　与香逸湾庭院一样，上述楼盘的销售主力也是90平方米以内的小房型，且销售均价只有8000~9000元/平方米。与它们相比，香逸湾庭院并无明显优势。为什么排队现象只出现在刚刚开盘的香逸湾庭院？　

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