上海今年两成经营用地流标　

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上海今年两成经营用地流标　

日期：2008-11-20 作者：刘秀浩来源：东方早报

　　大连万达昨天9.9亿拿下嘉定江桥地块地价已大幅回落

    昨天下午，上海第35号土地公告完成出让，总共三幅土地中，两幅住宅地块因无人报名不出意外流标。万达集团以9.9213亿元底价拿下嘉定江桥地块，折合楼面地价不足2400元/平方米。随着35号公告完成出让，上海今年经营性用地也告一段落。到目前为止，上海全年总共出让的70幅经营性用地中，有16幅没有成交，比例超过20％。

    万达谋建沪第三个项目

    昨天下午唯一成交的嘉定区江桥镇黄家花园路东侧、金沙江西路南侧地块，是35号公告面积最大的，出让面积达18.63万平方米，东至华江路、南至鹤友路、西至黄家花园路、北至金沙江西路。其中，鹤旋路北侧为商业、商务办公用地，容积率2.5，鹤旋路南侧是居住用地，容积率为2.0。总建筑面积接近42万平方米。

    在只有一家开发商报名的情况下，王健林名下大连万达集团以9.9213亿元底价获得这一地块，折合楼板价2367元/平方米。

    据悉，万达早已相中这幅土地，准备在这里建另外一个上海万达商业广场。目前万达在上海拥有五角场及周浦地区两个万达广场项目，其中五角场项目已运营两年。今年胡润富豪榜发布时，曾有经济学家预测，如果大连万达明年能够顺利上市，王健林将很有可能坐上中国首富宝座。　

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